大和 不動産（中古一戸建て・売地）ハウスアンドハウス

ご売却からご購入までをトータルでサポートします。もちろん秘密厳守の上で、迅速に行います。ご検討段階の方もお気軽にご相談ください。

ご売却に関するお問合せ・ご相談

1. 1売却に関する準備

   売却時に購入者とのトラブルを未然に防ぐ為、ご依頼予定の物件の調査を行います。法務局、役所、水道、下水、ガス、電気、瑕疵等の事前調査を行います。

2. 2売却価格の決定

   過去5年間の近隣物件の売却情報を多数開示します。また、ご依頼予定の確実な相場をご理解頂けますように数十項目に及ぶ「プラス・マイナス・不動産チェックシート」により売却価格のご提案をさせて頂きます。

3. 3財団法人東日本不動産流通機構の登録

   弊社は財団法人東日本不動産流通機構の加盟店です。ご依頼頂いた売却物件を弊社だけで販売活動をするのではなく不動産流通機構（レインズ）に登録し不動産会社向けに広く情報を公開し他加盟店の販売活動の協力も得るようにいたします。

4. 4広告の配布

   ご希望により、朝日新聞、読売新聞、日本経済新聞の折込広告の配布を行います。広告費用は全て弊社が負担いたします。又、インターネット、スーモ等にて物件の登録いたします。

5. 5現地販売会

   ご希望により、ご依頼頂いた物件の現地販売会も開催いたします。現地には「のぼり」「看板」等の設置。開催日には弊社販売スタッフが現地で販売活動を行います。

6. 6弊社購入希望者様へのご紹介

   弊社お客様（ご登録された約11,000名の購入希望者様）に優先にご紹介いたします。また新規顧客様へのダイレクトメール、ご案内活動、店頭掲示板での紹介、弊社ホームページでのご紹介等、不動産営業のエキスパートが情熱と誠意を持って販売活動を行います。

7. 7営業活動の報告

   現在、弊社がどのような販売活動を行い、経緯はどうなのか？弊社のご案内数、他社のご案内数、広告の反響数、購入希望者様のご意見、他近隣相場の動き等を2週間に１回以上（書面での報告も含め）詳しくご報告いたします。

8. 8ご契約及び決済の手続き

   ご契約時の重要事項及び契約書の作成は勿論の事、契約に必要な書類等のお知らせ、契約後の流れ等を間違いの無いよう、きちんとご説明させて頂きます。売却物件の抵当権、ご自宅のローンの抹消手続き、所有権の移転登記等の手続きも弊社不動産エキスパートがきちんとお手伝いさせて頂きます。また、売却後の税務申告等、税金の事に関してもお気軽にご相談下さい。

9. 9買い換えご希望者様への優先紹介

   買い換えの為、弊社にご売却をご依頼されたお客様への優先紹介制度です。詳しくは担当者よりご説明させて頂きます。

10. 10買取り保証制度

    上記項目の販売活動を実施し、万が一売却に至らない場合はご希望により弊社で買取りをさせて頂きます。特に買い替えのお客様は買取り保証で「売れないと困る」ということがございませんのでご安心して下さい。

11. 11成功報酬

    弊社仲介による売却に関わる報酬は売却成立時の規定不動産仲介手数料だけです。広告宣伝費、調査費等のご請求は一切致しません。そして規定仲介手数料もあくまでも「成功報酬」として頂戴いたします。どのような販売活動を行っても万が一売却に至らない場合、その経費等は一切請求致しません。

12. 

不動産売却・売買の流れ

いざという時にあわてないよう、事前に不動産契約の流れを知っておきましょう。